Vente maison 248 500 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Wormhout (59470)

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1 941 €/m²

L'IMMOBILIERE DU HOUTLAND

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Description

Maison avec 128 m² de confort et de potentiel Vous recherchez un bien idéalement situé, spacieux et plein de possibilités ? Découvrez cette charmante maison de 128 m² en plein centre de Wormhout, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité. Ce qui vous séduira : Un bel espace de vie : Une entrée accueillante, un salon-séjour traversant lumineux et une cuisine semi-équipée avec vue dégagée sur le jardin exposé Ouest. Deux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée pour un confort optimal au quotidien. A l'étage : Sur dalle béton, un palier dessert quatre belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Au deuxième étage: Un comble aménageable de plus de 40 m² (également sur dalle béton), offrant un potentiel incroyable : suite parentale, salle de jeux, bureau ou salle de sport? à vous d'imaginer ! A l'extérieur : Profitez d'un jardin clôturé, d'une dépendance pratique pour le rangement, ainsi que d'un garage et d'une cave. Informations pratiques : Bien actuellement loué 858 euros par mois ? idéal pour investisseur ou projet familial à moyen terme. Une maison solide, bien placée et évolutive, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser votre visite. Christelle Bécel-Deram 06.87.54.24.43 (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/06/2025 - maj le 29/06/2025 - Réf. agence : 5697 - Réf Superimmo : ANVXYR2L5

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Caractérisques

Prix de vente : 248 500 €	Prix au m² : 1 941 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 246 m²	Année de construction : 1955
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 29 m²
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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