Vente maison 399 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Wambrechies (59118)

** SOUS COMPROMIS **
Nouveauté ! Exclusivité MAES IMMOBILIER !
Idéalement située dans un agréable quartier de WAMBRECHIES, à proximité des écoles, commerces, transports et de la Deûle pour vos promenades : votre agence MAES IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe maison semi-individuelle d'environ 128 m2 habitables, beau jardin de ville, atelier et garage.
Vous apprécierez ses volumes et prestations : la vaste entrée dessert un spacieux et lumineux salon / séjour ouvert d'environ 45 m2, donnant sur la terrasse et le jardin ensoleillés. Vous profiterez de moments chaleureux grâce au poêle à pellet dans le grand salon, et de moments conviviaux dans le jardin arboré au calme. La belle cuisine équipée MOBALPA est très fonctionnelle, grâce à ses nombreux rangements et son électroménager de qualité.
A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont deux sont équipées de placards intégrés. Salle de bain avec vasque. Au second, vous serez conquis par la suite parentale, intégrant une grande chambre d'environ 16 m2 avec placards intégrés, une salle de douche avec vasque, espace buanderie, combles de stockage. WC à chaque niveau de la maison.
Une cave et un atelier chauffé idéal en bureau ou pour une profession libérale, avec accès indépendant sur le côté de la maison, grand garage.
Très bon état technique, climatisation réversible installée récemment.
Dans un bel environnement, cette maison familiale soignée et bien entretenue est un vrai coup de cœur, venez vite la découvrir !

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 117 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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