Vente maison 329 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Visan (84820)

84820 – VISAN – QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 128 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE SUD - TERRAIN ARBORE 1718 M²
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel prisé de Visan, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Coup de cœur à Visan – Maison de plain-pied 128m² avec charme et confort
Bienvenue à Visan, dans un quartier calme et tout proche du centre du village. Cette belle maison lumineuse et pleine de charme n'attend plus que vous ! Spacieuse, bien pensée, hyper fonctionnelle et équipée avec soin, elle offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Ce qui vous attend ici :
Une pièce de vie chaleureuse de 41 m², baignée de lumière, parfaite pour recevoir famille et amis
Une cuisine ouverte équipée, avec son cellier/buanderie, pratique au quotidien
3 chambres confortables (14 m² – 13m² – 11 m²), pour accueillir petits et grands
Une belle terrasse de 40 m², idéale pour les apéros d'été ou les siestes à l'ombre
Un terrain paisible, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature
Côté pratique (et malin !) :
Grand garage de 50 m² avec 2 portes motorisées indépendantes
Cave de même taille, hauteur 2,50 m – hyper propre, facile d'accès
Vide sanitaire accessible (1 m de hauteur) – on y range facilement
Mobil-home raccordé eau/élec – idéal pour héberger ou bricoler à côté
2 garages en tôle supplémentaires (30 m²) + un vrai poulailler pour les œufs frais du matin !
Fosse de travail pour voiture dans le garage (avec accès cave via trappe)
Confort moderne & équipements au top :
Chauffage au sol via pompe à chaleur (entretien 2024 fait !)
Clim réversible, poêle à granulés Invicta Nola 7
Aspirateur centralisé (sec et humide) avec prises au sol et sous la cuisine
Maison de plain-pied aux normes handicapé : douche italienne, portes larges (90 cm), porte à galandage dans la SDB
Internet fibre très haut débit
Forage 60 m avec excellent débit + pompe immergée
Adoucisseur d'eau tout neuf (2025) + filtres sédiments pour l'auto-consommation
Raccordement tout-à-l'égout via pompe de relevage (changée 2021, garantie 10 ans)
Portail motorisé haute qualité (peinture cuite au four, garantie à vie)
Sécurité renforcée avec visiophone à double bouton d'appel
Une vraie maison de famille, bien pensée, bien équipée, bien placée.
Que vous soyez en quête de tranquillité, d'un espace de vie pratique et chaleureux, ou simplement du bonheur d'être bien chez vous, cette maison a tout pour plaire.
Un seul conseil : venez la visiter, vous allez tomber sous le charme !
Contactez Didi au 06 34 61 40 91 pour organiser une visite de ce bien d'exception. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre de vie idyllique à Visan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 570 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2025.

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