Vente maison 249 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800)

C'est une très jolie propriété, prête à emménager, ne nécessitant aucun travaux. Elle est nichée dans un petit hameau à la campagne, à seulement quelques minutes de la ville de marché de Villedieu-les-Poêles. Elle est entourée de jardins d'un peu plus d'un demi-hectare et se présente en excellent état. Cette maison allie le confort moderne au charme de l'ancien. Datant, selon toute vraisemblance, de 1689, elle bénéficie du chauffage au sol et du double vitrage. Le grand hall d'entrée offre un espace pouvant servir de bureau, ainsi qu'un WC et un local de rangement pour les manteaux, etc. La cuisine aménagée dispose d'un bar pour le petit-déjeuner et comprend l'électroménager. Il y a suffisamment d'espace pour une table à manger. Sa double exposition permet à la lumière d'inonder la pièce. Vient ensuite le spacieux salon, où se trouve une cheminée en granit avec poêle à bois pour les soirées cocooning, ainsi que des murs partiellement en pierre apparente. A l'étage, un palier en mezzanine avec parquet en bois mène à trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative avec WC. A l'extérieur, vous trouverez un garage avec atelier et un grand espace de stationnement. Le jardin, planté de divers arbres et arbustes fruitiers (poiriers, pommiers, pruniers et myrtilles), est principalement aménagé en pelouse avec quelques massifs et arbres. Une terrasse ensoleillée se trouve à l'avant de la maison, et une petite terrasse en bois à l'arrière. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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