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20
Vente maison 248 500 €
128,5 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Valenciennes (59300)
128,5 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Valenciennes (59300)
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- 1 934 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
---- VENTE LONGUE --- DISPONIBLE MI JUILLET/ FIN JUILLET 2026
Exceptionnelle Semi-Bourgeoise, d' une superficie de 128.5 M2, Valenciennes quartier ROMAINVILLE..
Ce bien rempli de Charme est bâti sur une jolie parcelle de 197 m2 Orientée OUEST.
Il vous séduira par son agencement et sa Décoration Soignée.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall , sa belle hauteur sous plafond et son escalier en Bois, apportant une touche d'élégance .
Le Salon est agrémenté d'une cheminée décorative et d' un Magnifique parquet Chêne.
La salle à manger et la jolie cuisine équipée , ouvertes sur une Splendide Véranda donnant sur le jardin orienté Ouest vous offriront un cadre de vie agréable, idéal pour recevoir vos proches en toute tranquillité,
Pour les Amateurs de Vins, une double cave de plus de 20 M2 complète ce Rez-de- Chaussée.
Afin d' accueillir votre famille dans le plus grand des conforts, les espaces sont Larges et avec de belles hauteurs sous plafond.
Ce bien sur deux étages, est composé de 4 chambres .
Au premier niveau, se présente deux Grandes Chambres très cocooning ainsi qu' une Salle de Bain et un Immense Dressing.
Au Second Niveau, La chambre principale bénéficie d'une salle d' eau attenante et également un Large Palier pouvant servir d' espace Bureau, ainsi qu' une Chambre d' Enfant ( Bureau ).
Pour la partie extérieure, terrasse, jardin et grand cabanon permettront à tous de vivre leurs loisirs.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir cette belle maison familiale .
A découvrir sans tarder !
LE MUST :
- Emplacement
- Décoration Soignée
- Grands Espaces avec belles hauteurs sous plafond
- Cachet ( Cheminée - Parquet chêne )
- Cave et Dépendance.
- Lumineux
- Aucun Travaux, on pose ses meubles.
T.F : 1032 eur
DPE : D
GES : C
Chauffage Gaz de Ville
T.A.E OK
PS : POSSIBILITE DE LOUER UN EMPLACEMENT VEHICULE DANS UN PARKING AVEC PORTAIL AUTOMATIQUE JUSTE EN FACE POUR 50 EUR/MOIS.
Cette Demeure est au prix de : 248 500 Eur H.A.I
On visite quand Ce BIJOU ?
Ce bien vous est présenté par Marie-Chrysole Duprez DR HOUSE IMMO
Veuillez la contacter au: 06 34 55 12 12 ou via mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Marie-chrysole Duprez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 108387DHI1135 - Réf Superimmo : ANVXZS1J4
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| Prix de vente : 248 500 € | Prix au m² : 1 934 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 128,5 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 197 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1920 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | 2 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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