Vente maison 105 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Valençay (36600)

Au cœur de la rue des Templiers, découvrez cette maison de charme de 128 m² habitables, mêlant authenticité préservée et confort.
Rez-de-chaussée :
Cuisine / salle à manger conviviale avec accès direct au jardin,
Salon chaleureux,
WC indépendant.
Étage :
Deux vastes chambres dont :
• Une chambre de 26 m² avec sa salle de bain attenante,
• Une chambre de 30 m²,
WC indépendant.
Combles :
Non aménagés
Extérieur :
Jardin agréable, accessible depuis la salle à manger, idéal pour profiter des beaux jours.
Confort & équipements :
Huisseries en double vitrage bois
Chauffage électrique et Poêle à bois (installé en 2000) pour une chaleur authentique,
Caractère ancien respecté : poutres, murs épais, ambiance patrimoniale.
Une maison idéale pour les amoureux de patrimoine, à deux pas du Château de Valençay
Une belle opportunité pour résidence principale, secondaire ou projet gîte/locatif !
Cette annonce référence 305545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.
Prix du bien : 105 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025
Score DPE : 350 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2682.00 € et 3628.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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DAVID DELHOUME - BSK IMMOBILIER

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