Vente maison 406 900 €

128 m²

6 pièces 6 p

Trégueux (22950)

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3 179 €/m²

CABINET Jean-Claude LE KERVERN

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Description

Longère à vendre sur tregueux magnifique longère avec vie de plain-pied d'environ 128 m2 et une ancienne écurie d'environ 52 m2 pouvant être habitable à tregueux. le cabinet jean-claude le kervern vous propose ce véritable havre de paix! située dans un environnement paisible à la campagne, à seulement 10 minutes du centre de saint-brieuc, cette charmante longère en pierre rejointée allie caractère, confort et fonctionnalité. un cadre de vie idéal au coeur de la bretagne. une localisation privilégiée : À 7 minutes de la gare lgv reliant saint-brieuc à paris-montparnasse en seulement 2h15, cette propriété bénéficie également d'un accès rapide aux villes de rennes et brest via la rn12. la plage des rosaires à plerin se trouve à seulement 19 minutes en voiture. cette maison spacieuse et chaleureuse se compose : au rez-de-chaussée : d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec un poêle à bois, d'une cuisine à créer selon vos envies, d'une chambre, d'un dégagement pouvant servir de bureau, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une buanderie. À l'étage : un couloir desservant deux chambres, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'un grenier pouvant éventuellement être aménagé en dressing. dans l'ancienne écurie: possibilité de créer un potentiel gîte. la maison est raccordée à une fosse septique. avantages supplémentaires du bien: -une ancienne écurie à finir d'aménager -deux entrées -deux portails électriques -propriété aménagée et arborée -grand terrain de 1840m2 -un puit -

Publiée le 07/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 85864635 - Réf Superimmo : ANVXYGW74

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Caractérisques

Prix de vente : 406 900 €	Prix au m² : 3 179 € / m²

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128 m² - 6 pièces - ter. 1 842 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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