Vente maison 430 500 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Solliès-Pont (83210)

***************** SOUS OFFRE D'ACHAT *****************
SOLLIES PONT (Secteur résidentiel très apprécié), JCG IMMO vous propose en exclusivité et nulle part ailleurs cette villa individuelle T4/5 de 97 m2 de plain-pied construite sur REZ DE SOL de 66 m2 intégrant un GARAGE, 1 cave et un ESPACE DE VIE INDEPENDANT constitué d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle de douches avec WC intégré.
Vue dominante, imprenable SANS AUCUN VIS A VIS !
Le terrain de 1200 m2 est entièrement clos avec portail et portillon. Il est très joliment arboré, bien entretenu et aménagé d'une VERANDA de 9 m2, d'un espace BBQ et d'une grande terrasse de 75m2 !. Il est constituée de belles restanques avec l'endroit idéal pour l'installation d'une piscine enterrée à l'abri de tous les regards (terrain piscinable).
La villa se compose de PLAIN PIED, d'un hall d'entrée avec placard (5 m2), d'un salon/salle à manger (28 m2), d'une cuisine séparée aménagée équipée (11,5 m2), d'une salle de bains et douches (6,1 m2), d'un WC indépendant et de 3 belles chambres avec placard (11,5 m2, 16 m2 et 12 m2).
POTENTIEL IMPORTANT : L'espace de vie peut être entièrement ouvert ! et ainsi créer une pièce de vie de 44 m2 !
Les 66 m2 en REZ DE SOL sont accessibles par un escalier interne dans le hall d'entrée. Il est aujourd'hui constitué d'un grand garage (18 m2), d'une cave (17 m2) et d'une partie aménagée avec chambre (9,85 m2), salle de douches/WC (4,7 m2) et cuisine indépendante aménagée (10 m2).
A NOTER : Possibilité de rendre l'espace de vie du rez de sol indépendant de la villa principale.
La villa est de construction traditionnelle. C'est une 'maison de maçon' de 1978 avec vide sanitaire et combles dalle béton.
PRESTATIONS : Fenêtres double vitrage, Volets motorisés et volets bois, Cheminée avec insert, Chauffage électrique, Eau chaude par cumulus électrique, Assainissement tout à l'égout, Eau de ville ... CERISE SUR LE GATEAU, la villa dispose d'un FORAGE !
La villa se situe dans un quartier calme, tranquille, sans nuisance, en fond d'impasse privée (gérée par une petite ASL de 5 villas indépendantes / pas de copropriété !). Idéalement placé, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes routiers)
NOTRE AVIS : Nous avons été séduit par la qualité de l'environnement, sa tranquillité, l'absence de vis à vis .... sans oublier le potentiel d'aménagement et de transformation.
Un vrai coup de coeur, à visiter sans tarder !!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 EUR et 2274 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Consommation énergie primaire : kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. LEMOINE Laurent Carte de collaborateur noADC 8306 2020 0000 243 616 Enregistré au registre du commerce no 790 633 259 RSAC Toulon No de police d'assurance Allianz IARD Police No 59 661 778

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

Contacter l'agence
JCG IMMOBILIER

04 94 28 60 78

Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.