Vente maison 345 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saulx-les-Chartreux (91160)

iad France - Cécile DEMEURE vous propose: ***SAULX LES CHARTREUX *** COEUR VILLAGE ****MAISON FAMILIALE **** 4 chambres **** GARAGE **** 2 PARKINGS **** JARDIN
Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et sans travaux pour poser vos valises ?
Cette maison de 128 m² au sol (105 m² Carrez) située au cOEur de Saulx-les-Chartreux, dans une copropriété intime sans charges, a tout pour vous séduire !
**Rez-de-chaussée : la maison est organisée comme suit une entrée avec placard et WC indépendant, une cuisine dinatoire fermée, donnant directement accès au garage et au jardin, un salon convivial ouvert sur la terrasse et le jardin, avec possibilité d’installer un poêle pour des soirées cocooning.
** A l'étage : 3 chambres lumineuses, une salle de bain avec sèche serviette et WC indépendant.
** Enfin dans les combles aménagés : Une superbe chambre parentale, spacieuse et confortable.
Les atouts à ne pas manquer :
*** 4 chambres, dont une belle grande chambre parentale sous combles,
*** Jardin verdoyant et terrasse pour profiter des beaux jours,
*** Garage attenant + 2 places de parking privées,
*** Emplacement au calme, en plein centre du village.
Un cadre de vie recherché :
*** Écoles maternelle et primaire à 5 minutes à pied, collège à 10 minutes,
*** Bus vers **RER B/C et Massy TGV en 25 min,
*** Accès rapide aux grands axes routiers,
*** Vie de quartier conviviale avec commerces et services à proximité,
*** Espaces verts, forêts, lac et parcs pour les balades et activités sportives
Saulx-les-Chartreux, un village dynamique aux portes de Paris : À seulement 25 km de Paris, cette commune séduit par son ambiance familiale, son environnement naturel et son dynamisme. Un lieu idéal pour concilier qualité de vie et proximité de la capitale.
Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite – cette maison rare sur le secteur ne restera pas longtemps disponible !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.5€ par mois (soit 66 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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CÉCILE DEMEURE - IAD

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