Vente maison 96 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sarrancolin (65410)

La clé des Pyrénées – Immobilier vous propose cette maison de village située à Sarrancolin, au coeur de la Vallée de la Neste, avec cour privative et garage.
D'une surface habitable de 128 m², la maison se compose actuellement de deux logements indépendants reliés par un escalier intérieur, permettant un usage modulable selon vos projets (résidence principale, investissement locatif, usage mixte…).
Le premier niveau comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un accès à la cour intérieure.
À l'étage : une grande pièce de vie de 30 m², une chambre, une salle d'eau avec toilettes et un espace cuisine.
Le bien est équipé d'un chauffage bois et électrique, menuiseries bois simple vitrage, raccordé au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel.
Un garage de 30 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour stationner ou stocker.
Située dans une rue calme à proximité immédiate des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable, entre Lannemezan et Saint-Lary, à deux pas des commerces, écoles, services, et des sentiers de montagne.
Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies, dans un village vivant toute l'année.
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4920.00 € et 6720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T
AC ADC 6501 2025 000 000 002

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Prix de vente : 96 000 €

Prix au m² : 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 545 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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LA CLÉ DES PYRÉNÉES - IMMOBILIER

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