Vente maison 279 900 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Saulve (59880)

iad France - Nathalie Azambre vous propose: Très agréable semi plain pied quasi individuel (1 mitoyenneté sur un garage)
Situé en extra centre de la ville prisée de Saint Saulve. 128 m² loi carrez mais 167m² au sol!
Vous serez séduits dès le passage du portillon et du portail motorisé, par la cour intérieure très cosy en devanture.
Pavillon se composant d'une entrée, d'une magnifique pièce de vie de 51m2! tout à fait remarquable ,avec une pièce maîtresse et centrale donnant tout le charme à cet espace parqueté (chêne massif) ,un très bel escalier en colimaçon séparant de part et d'autre le séjour et le salon ainsi que l'espace détente dédié au poêle à bois très agréable.
Cuisine entièrement équipée avec coin véranda (le tout sur 20m2), donnant accès par une baie coulissante à une jolie terrasse et un agréable jardin clos sans vis à vis.
Grande chambre (16m2) et salle de bains avec WC séparés, au rdc , rare !
A l'étage, un palier dessert 2 belles et grandes chambres (22 et 26 m2 au sol!) avec rangements. Salle de douche avec WC.
Cc gaz ,cumulus neuf, toiture maison neuve et garage en cours. Châssis pvc double vitrage avec volets électriques. Maison rénovée récemment à l intérieur comme à l extérieur .
Cette maison a tout ce qu'il faut en terme de confort, d'agencement idéal et surtout de charme!
Sa situation et son environnement sont privilégiés, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et crèches, police municipale à 2 pas.
Faire vite produit recherché sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Azambre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 843098617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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NATHALIE AZAMBRE - IAD

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