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Vente maison 679 000 €
128 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 5 305 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Lucile Redon - iad

Lucile Redon - iad

6 avis
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Description

iad France - Lucile Redon vous propose: Maison provençale avec studio indépendant – Quartier résidentiel Saint-Raphaël
Située dans un quartier recherché de Saint-Raphaël, à proximité immédiate des commodités, cette belle maison provençale de 128 m² s’élève sur un terrain paysagé de 675 m².
Elle séduit par son authenticité, ses volumes ouverts sur l’extérieur et son cadre paisible, idéal pour profiter pleinement du jardin et des terrasses.
En rez-de-chaussée, la cuisine, fonctionnelle et accueillante, dispose d’une porte-fenêtre donnant directement accès aux deux terrasses, parfaite pour profiter des repas en extérieur ou des moments conviviaux.
Le séjour, spacieux et chaleureux, avec son plafond cathédrale et ses poutres apparentes typiques du Sud, se prolonge naturellement sur les terrasses, créant une circulation fluide entre intérieur et extérieur.
On y trouve également une chambre avec rangements, une salle de bains, un cellier, ainsi qu’un garage attenant avec buanderie.
À l’étage, deux grandes chambres et une pièce complémentaire, adaptable selon vos besoins : bureau, chambre ou dressing, se partagent une salle d’eau.
Les extérieurs offrent un bel espace paysagé, où l’on profite d’une piscine entourée de verdure et de sérénité.
Un grand portail électrique dessert le garage et le studio indépendant, entièrement équipé, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
Cette maison conjugue à merveille le charme provençal et la praticité du quotidien, dans un cadre privé.
Un bien rare à découvrir, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet mixte habitation et location.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 940725500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1867123 - Réf Superimmo : ANVXZO42D
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Caractérisques
Prix de vente : 679 000 €Prix au m² : 5 305 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 675 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1981Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 678 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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