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Vente maison 699 000 €
128 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Raphaël (83700)
128 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 5 461 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
83700 - SAINT-RAPHAËL - 6 PIÈCES - 128 M² - PISCINE ET CALME ABSOLU
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël, au cœur des prestigieux Golfs de Valescure, découvrez cette villa pleine de charme, baignée de lumière et nichée dans un écrin de verdure.
Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 120 m², cette maison discrètement jumelée (sans aucun vis-à-vis) vous offre un cadre de vie paisible et privilégié, à l'abri des regards et au calme absolu.
D'une superficie de 128 m² (112 m² Carrez), la villa se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
•Un vaste hall d'entrée
•Un séjour chaleureux avec cheminée
•Une cuisine aménagée donnant sur un patio, idéal pour les petits déjeuners au soleil
•Un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle de bains
•Un vestibule avec WC indépendant
•Une buanderie
À l'étage :
•Deux chambres supplémentaires, chacune avec balcon privé
•Une salle d'eau avec WC
Côté extérieur :
•Trois terrasses aux ambiances différentes pour varier les plaisirs
•Une belle piscine invitant à la détente
•Un puits pour l'arrosage du jardin
•Nombreux stationnements
•Un double garage de 40 m²
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de réinventer cette villa selon vos envies et de valoriser son fort potentiel.
Un bien rare dans un secteur très recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EFFICITY, "l'Agence qui estime votre bien en ligne, avec Valérie Massoni.
AFFICHER MOINS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Massoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°822391710.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 195708 - Réf Superimmo : ANVXZMD8X
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| Prix de vente : 699 000 € | Prix au m² : 5 461 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 224 € / an | Taxe foncière : 2 428 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,56% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 675 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 128 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 120 m² | Orientation : Sud |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 78 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2024.
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