Vente maison 192 000 €

128 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Philbert-du-Peuple (49160)

Cette charmante maison ancienne se trouve sur la commune paisible de Saint-Philbert-du-Peuple, à proximité des commodités telles que l'école, les commerces de proximité et les services essentiels. Elle offre un cadre de vie agréable, entre authenticité et confort moderne. La pièce de vie principale est conviviale et lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement meublée. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de douche, des wc séparés et une buanderie avec accès direct à l'extérieur. Une cave complète ce niveau. A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau et un dégagement idéal pour créer un coin lecture ou un espace de rangement. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur plus de 2000 m². Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour les loisirs, le jardinage ou simplement profiter de la nature. L'assainissement a été refait récemment. Ce bien est idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de tranquillité dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des grands axes et de la ville de Saumur. Réf 36077 DPE : E (275) - GES : D (46) Honoraires charge acquéreurs (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 192 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²
Taxe foncière : 942 €

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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