Vente maison 345 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Michel-de-Dèze (48160)

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2 695 €/m²

REMAX FRANCE

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Description

Propriété de caractère avec dépendance – Cadre paisible et charme authentique
Nichée au cœur d'un environnement naturel apaisant, cette propriété pleine de charme, offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d'authenticité.
Ce corps de ferme datant de 1379, soigneusement rénové, a su préserver toute son âme d'origine tout en intégrant des éléments de confort modernes. L'ambiance y est chaleureuse et conviviale, sublimée par une cheminée d'époque dans la pièce de vie principale.
Maison principale
D'une configuration fonctionnelle, elle comprend :
• Un séjour/salle à manger avec cheminée
• Une cuisine indépendante
• Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau
• Une salle de bain avec WC,
• Un WC indépendant
• Une mezzanine idéale en espace bureau ou détente
Extension habitable indépendante
Un second logement vient compléter l'ensemble, parfait pour accueillir famille, amis, ou créer un espace locatif. Sur deux niveaux, il se compose de :
• Un séjour (pouvant faire office de salle à manger avec coin cuisine)
• Une chambre spacieuse
• Une salle d'eau avec WC
• Une grande terrasse privative
Extérieurs & Dépendances
La maison s'ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours.
Les dépendances comprennent :
• Trois caves offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement
• Une chaufferie
• Un bassin en pierre
Le tout repose sur un terrain arboré et agréable, alimenté par deux sources d'eau naturelles et une réserve de 5 000 litres, un véritable atout pour la gestion de l'eau.
Équipements & Informations techniques
• Électricité refaite à neuf
• Pompe à chaleur récente
• Charme ancien conservé
• Toiture à prévoir partiellement (infiltrations localisées)
• Dernière taxe foncière : 1 001 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 20/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750641018-1 - Réf Superimmo : ANVXZX0G0

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 695 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 16 157 m²	Garage
Année de construction : 1379	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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