Vente maison 731 500 €

128 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Malo (35400)

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5 715 €/m²
2 terrasses
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Côté Particuliers Saint Malo

02 99 58 50 91

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Description

L'agence Côté Particuliers Saint-Malo vous présente à la vente cette charmante maison, lumineuse et fonctionnelle, située au coeur du quartier de Paramé.
Surélevée sur sous-sol, vous y retrouverez au niveau de vie principal, une belle entrée avec rangements, un salon séjour traversant ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée indépendante.
Le premier étage vous offre 3 belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau.
Au dernier niveau, vous retrouverez une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau indépendante.
Un sous-sol complet avec garage, chaufferie et espace buanderie vient compléter cette maison.
Côté jardin, vous y retrouverez un espace entièrement clos, parfaitement arboré et sans vis-à-vis.
Une dépendance aménagée et indépendante de la maison est composée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéale pour recevoir votre famille, vos amis, ou pour envisager un projet de location saisonnière.
Idéalement située, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes à pied des commerces de Paramé et de la plage de Rochebonne, cet ensemble vous offre tout le confort de vie moderne, conjugué au charme de l'ancien.
Cette maison vous est présentée par votre agence Côté Particuliers Saint-Malo. L'immobilier à sa juste valeur.

Publiée le 19/04/2024 - Réf. agence : M487 - Réf Superimmo : ANVXVIZHT

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Caractérisques

Prix de vente : 731 500 €	Prix au m² : 5 715 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 31 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1200

128 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 375 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking	2 terrasses
Année de construction : 1955	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 23 m²
3 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/12/2023.

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CÔTÉ PARTICULIERS SAINT MALO

Infos légales : 90231913600013