Vente maison

128,49 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-d'Arcé (72800)

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Exclusivité
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Solution.immo

25 avis

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Description

Sous compromis : Sophie HELIERE Négociatrice en immobilier vous présente cette belle maison familiale de 128.49 m2 située à Saint GERMAIN D'ARCE sur un terrain de 1248 m2.
Ses atouts : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, 5 chambres dont 3 en RDC, une salle d'eau, un WC séparé., un débarras, une buanderie ainsi qu'un grenier.
Deux garages attenants dont un avec une mezzanine, un atelier.
Chauffage : électrique + poêle à pellets
Menuiserie : PVC double vitrage, bois simple vitrage
Assainissement : tout à l'égout
Bonus confort : Ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre otique.
Une maison fonctionnelle idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui aiment recevoir ou encore pour télétravailler, dans un environnement calme et agréable a seulement 10 minutes en voiture des commerces.
Appelez moi au O6 20 39 06 01 pour plus d'infos ou pour planifier une visite. A bientôt !
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Sophie HELIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 17/06/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : VM13110-SI-SH - Réf Superimmo : ANVXYTP8E

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128,49 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 248 m²	1 terrasse
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 35 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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