Vente maison 235 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Geniès-de-Comolas (30150)

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1 836 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Fabien SAVONNE - iad

44 avis

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Description

iad France - Fabien Savonne vous propose: Maison de village de 148 m² avec extérieur et piscine – Idéal famille
Située au cOEur de Saint-Geniès-de-Comolas, cette maison pleine de charme développe 148 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant cachet de l’ancien et confort.
Au rez-de-chaussée :
Une grande chambre de 21 m²,
Une salle d’eau fonctionnelle,
Une cuisine/salle à manger conviviale avec poêle à bois, donnant accès à l’extérieur.
Au premier étage :
Un lumineux séjour de plus de 30 m² avec poutres apparentes et cheminée,
Une salle de bain avec double vasque et baignoire,
Une chambre de 18 m² ouverte sur un balcon de 10 m², parfait pour profiter du soleil.
Au deuxième étage :
Deux vastes chambres de 19 et 30 m², dont une sous toiture avec belle hauteur et poutres apparentes, offrant de multiples possibilités (chambres, salle de jeux, bureau…).
Les extérieurs :
Vous profiterez d’un agréable jardin clos avec piscine et coin terrasse ombragé, idéal pour les repas d’été et les moments de détente.
Atouts de la maison :
4 chambres spacieuses,
Beaux volumes lumineux,
Jardin et piscine,
Balcon au 1er étage,
Cachet de l’ancien (poutres, cheminée, sols bois),
Maison prête à vivre.
Diagnostics techniques :
DPE : classe D (173 kWh/m²/an) – GES : D (36 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 090 € et 1 530 €
Absence de termites
Pas de risques naturels ou technologiques majeurs
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 1861099 - Réf Superimmo : ANVXZMM96

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 836 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 180 m²	Piscine
Terrasse	Chauffage électrique
Climatisation	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2024.

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