Vente maison 137 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Denis-de-Gastines (53500)

ST DENIS DE GASTINES, en campagne, dans un petit hameau, en bout de chemin, venez découvrir cette maison en pierre rénovée en 2015 (isolation multicouches, système de chauffage central avec poêle à pellets + cuisinière à bois + poêle à bois, cuisine, création de l'étage en 2019, fenêtres et porte d'entrée changées fin mai 2025).
Au rez de chaussée, une entrée dessert la cuisine aménagée et le séjour.
Une chambre et une salle d'eau de plain pied, un WC séparé ainsi que la chaufferie/buanderie sont présents également à ce niveau.
L'escalier mène à l'étage où se trouvent une grande salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres.
A l'extérieur, le terrain fleuri et arboré de plus de 1560 m² est clos et est entouré de prairies. Il se décompose en cour, partie pelouse avec arbres et un petit verger par lequel on accède à une dépendance de 17 m² qui sert actuellement d'atelier mais peut également être un bureau (électricité raccordée).
Un grand garage ouvert est également présent.
Quelques travaux sont à prévoir si vous le souhaitez : les sols sont actuellement en moquette non collée, de la décoration.
Assainissement individuel aux normes.
Si vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété, contactez moi vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Réf.913041

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Prix de vente : 137 000 €	Prix au m² : 1 070 € / m²
Taxe foncière : 684 €

Consommation d'énergie

Consommation 372 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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LUCIE LINAY - CAPIFRANCE

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