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15
Vente maison 256 000 €
128 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Aubin-des-Bois (28300)
128 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Aubin-des-Bois (28300)
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- 2 000 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage granulés (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À 10 minutes de Chartres – Maison traditionnelle avec sous-sol total à Saint-Aubin-des-Bois
Située à seulement 10 minutes en voiture de Chartres, dans le charmant village de Saint-Aubin-des-Bois disposant d'une école maternelle et primaire sur place, et d'un collège à Fontaine-la-Guyon accessible via ramassage scolaire, cette maison traditionnelle de 1978 vous séduira par son cadre paisible et ses prestations soignées.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, ainsi que d'une véranda de 17 m² offrant une vue dégagée sur le jardin. Cette dernière, chauffée par un poêle à granulés, constitue un véritable espace de vie supplémentaire.
Une chambre de plain-pied, une grande salle d'eau avec douche et meuble double vasque complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le confort est assuré grâce à des équipements modernes : radiateurs électriques à faible consommation installés en 2023, fenêtres en PVC double vitrage, porte d'entrée en aluminium, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage, vélux électriques, adoucisseur d'eau, et porte de garage motorisée. Une chaudière au fioul est également présente.
Le tout est implanté sur un agréable terrain clos, paysagé et arboré de 841 m², comprenant un potager et deux abris de jardin.
Environnement calme – Aucun travaux à prévoir – Bien entretenu et fonctionnel Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 (réf. 586803 )
Publiée le 23/06/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 830036089230 - Réf Superimmo : ANVXYVIQ2
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Prix de vente : 256 000 €  | Prix au m² : 2 000 € / m² |
| Taxe foncière : 1 040 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 841 m² |
| Année de construction : 1978 | Chauffage granulés (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 35 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 737 € / an
Maximum :
2 351 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2025.
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Siren : 821073392 - N° de carte professionnelle : cpi 8302 2016 000 003 741
06 65 31 67 08
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