Vente maison 309 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Roz-sur-Couesnon (35610)

À vendre à Roz-sur-Couesnon (35610) Nadège Garavaglia BSK Immobilier vous propose cette charmante maison en pierres entièrement rénovée - 128 m²
Située dans un cadre agréable, cette jolie maison en pierres de 128 m² habitables offre confort et authenticité. Rénovée en 2023, elle est prête à accueillir ses futurs occupants, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Spacieux séjour lumineux
Cuisine aménagée et entièrement équipée
Salle d'eau moderne
Espace détente avec jacuzzi privé
WC indépendant
À l'étage :
Palier desservant quatre belles chambres
Salle de bain avec WC
Caractéristiques techniques :
Double vitrage pour une isolation optimale
Pompe à chaleur avec chauffage au sol pour un confort thermique idéal
Tout-à-l'égout
La maison sera vendue entièrement meublée et équipée
Extérieur :
Terrain clos et aménagé de 460 m², parfait pour profiter des belles journées en toute tranquillité
Possibilité d'acquérir une dépendance mitoyenne pour davantage d'espace ou de projets
Situation actuelle :
Ce bien est actuellement loué en tant que gîte, offrant une excellente opportunité d'investissement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui !
Nadège Garavaglia 0672628487
Note : Voici le lien de l'annonce en ligne :
Ne manquez pas cette belle opportunité à Roz-sur-Couesnon !
Cette annonce référence 310808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010.
Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2021
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1479.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2021.

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NADÈGE GARAVAGLIA - BSK IMMOBILIER

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