Vente maison 221 450 €

128 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Roubaix (59100)

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1 730 €/m²

Domini

06 64 98 48 54

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Description

Maison 128 m2, belle rénovation, 4 chambres, un bureau, 2 salles de bain, 2 wc, coure. On pose ses meubles
Belle maison ! Entièrement refaite.
En vente : découvrez à Roubaix (59100) cette maison de 6 pièces de 128 m². Elle offre quatre chambres, un bureau et deux salles de bains, 2 wc, cour.
On pose ses meubles !
Potentiel locatif en colocation : Rendement de 9,8 %
Achat : 221450 ; Travaux : 0 ; Loyers : Chambre 1 : 380 € ; Chambre 2 : 380 € ; Chambre 3 : 380 € ; Chambre 4 : 380 € ; Chambre 5 : 290 € ; Chambre 6 : € ; Chambre 7 : € ; Chambre 8 : € ; Chambre 9 : € ; Chambre 10 :
Gestion locative 4,9%, assurance loyer impayé : 2,1% - rendement restant : 9,1 %
Mise en location 50% du loyer
On trouve des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a dans les environs huit lignes de bus, la gare Roubaix, la ligne de métro M2 (Charles De Gaulle) ainsi que la ligne de tramway TRAM (Alfred Mongy). Les autoroutes A22, A1 et A25 et les nationales N227 et N356 sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Le Duplexe vous accueille à proximité de la maison pour vos loisirs, de même qu'un théâtre et un conservatoire. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries. Enfin, 2 marchés animent le quartier.
Cette maison est proposée à l'achat pour 221 450 €.
Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1879.00 et 2534.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Domini : Antoine de Labarthe - Tél. 0664984854
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 15/08/2023 - maj le 19/05/2024 - Réf. agence : 234-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXT4OEC

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Caractérisques

Prix de vente : 221 450 €	Prix au m² : 1 730 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 6 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/

128 m² - 6 pièces - 5 chambres	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/11/2022.

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DOMINI

Infos légales : 893384198