Vente maison 97 000 €

128 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Riotord (43220)

À vendre – Ensemble immobilier en pierre avec fort potentiel – Riotord (43220)
Situé au coeur d'un hameau typique de Riotord, cet ensemble immobilier en pierre se compose de trois bâtiments offrant un très beau potentiel d'aménagement :
• Bâtiment principal : partie habitation d'environ 128m2 habitables, entièrement à rénover.
• Deuxième bâtiment : Ancienne grange d'environ 75m2 au sol sur deux niveaux pouvant être transformée selon vos besoins.
• Troisième bâtiment : Garage au rez-de-chaussée et ancienne partie habitation à l'étage d'environ 35m2 . Puis une grange d'environ 70m2 au sol sur deux niveaux à usage de stockage .
Les nombreuses dépendances ouvrent la voie à de multiples projets : résidence principale, résidence secondaire, gîtes, investissement locatif…
Un jardin non attenant, idéal pour un potager, complète l'ensemble.
La toiture de deux bâtiments sur trois a été revue et l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. L'intérieur est à rénover entièrement : les futurs acquéreurs pourront laisser libre cours à leur imagination pour créer un lieu à leur image.
Le tout à deux pas des sentiers, de la forêt dans un environnement calme et typique situé a seulement 2km du centre de Riotord et de toutes ses commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Nadège PEYRARD au O6 58 79 86 55
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 866 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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GTI IMMOBILIER DUNIERES

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