Vente maison 220 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Provins (77160)

Maison de caractère en plein cœur de Chenoise-Cucharmoy
Située à 10 minutes de Provins, en plein centre du charmant village de Chenoise-Cucharmoy, à deux pas des écoles, des commodités et à proximité immédiate de la N4, cette maison ancienne pleine de cachet offre un cadre de vie agréable et pratique.
D'une surface habitable de 128,41 m², elle se compose de beaux volumes et propose une vie de plain-pied, idéale pour le confort quotidien.
La maison offre une disposition fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une salle de bains, deux chambres confortables ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce aveugle (sans fenêtre), actuellement utilisée comme chambre, avec la possibilité d'y installer des velux pour gagner en luminosité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un très grand terrain clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une charmante cour intérieure avec terrasse vient compléter cet espace convivial. La maison dispose également d'un grand garage offrant une partie cave et un espace atelier, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour remettre le rez-de-chaussée au goût du jour et optimiser le potentiel de l'étage. Il faut également prévoir des travaux sur la toiture.
Un bien rare au cœur du village, avec un fort potentiel après travaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 385

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 719 € / m²
Taxe foncière : 1 080 €

Consommation d'énergie

Consommation 427 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2025.

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