Vente maison 246 670 €

128 m²

7 pièces 7 p

Pouzauges (85700)

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1 927 €/m²

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

? Propriété de Charme – Ancienne Maison de Maître réhabilitée en gîtes ? Découvrez cette superbe maison de maître rénovée avec goût, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Un bien rare, idéal pour une activité de gîtes ou une résidence familiale modulable. Agencement intérieur : Premier espace : Grande pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative Appartement attenant et communicant : Cuisine équipée Spacieuse chambre parentale Salle de bain moderne ???? Les deux espaces peuvent être ouverts ou séparés selon vos besoins (famille, accueil touristique, location). À l'extérieur : Jardin verdoyant propice à la détente Parking privatif pour un confort au quotidien Ses atouts : ? Charme et authenticité préservés ? Maison parfaitement rénovée, aucun travaux à prévoir ? Idéal pour projet touristique ou grande famille ? Cadre calme, proche des commodités ???? Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous sans tarder pour une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 136, soit C, GES: 23, soit C. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83582

Publiée le 19/03/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 83582 - Réf Superimmo : ANVXY4BXL

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Caractérisques

Prix de vente : 246 670 €	Prix au m² : 1 927 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 10 170 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 236 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 7 pièces	Orientation : Sud
Parking extérieur

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 496 € / an

Maximum : 2 024 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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Historique des prix

5 avril 2025

Baisse de 5,1%

246 670 €

19 mars 2025

260 000 €

Localisation

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