Vente maison 560 000 €

128,1 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pontault-Combault (77340)

Dans une résidence recherchée. Cette maison individuelle de type Belgravia d'environ 155m2 au sol, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Implantée sur un terrain arboré de 745 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une double salle de séjour baignée de lumière, un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine ouverte avec accès direct au garage, une suite parentale avec salle d'eau privative, des toilettes avec lave-mains et des rangements intégrés. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres avec placards, une seconde suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing et accès à une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et de WC. Un abri de jardin complète les annexes extérieures. Le jardin clos, soigneusement entretenu, bordé de haies et d'arbres matures, crée une atmosphère intime et reposante, parfaite pour les beaux jours. La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Elle est équipée de volets roulants électriques solaires, d'une isolation extérieure réalisée en 2023, d'une chaudière récente, ainsi que d'un portail et d'une porte d'entrée neufs. Elle est disponible dès maintenant pour accueillir ses futurs occupants dans un cadre de vie harmonieux et chaleureux.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 4 372 € / m²
Charges prévisionnelles : 450 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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