Vente maison 420 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pontault-Combault (77340)

iad France - Tony Da Costa Vilas Boas vous propose: EXCLUSIVITÉ - PONTAULT-COMBAULT – VAL DU MUGUET - PROCHE GARE ET COMMERCES - BELLE MAISON INDIVIDUELLE DE 5 PIÈCES.
AVEC UNE SUPERFICIE D’ENVIRON 128 m² UTILES, CETTE MAISON DISPOSE DE 3 CHAMBRES DONT UNE AU RDC ET EST IMPLANTÉE SUR UN TERRAIN SANS VIS-À-VIS DE 400 M². ELLE BÉNÉFICIE D’UNE PROXIMITÉ AVEC LES TRANSPORTS, ÉCOLES ET COMMERCES.
REZ-DE-CHAUSSÉE : UNE ENTRÉE AVEC PLACARD, UN DOUBLE SÉJOUR TRÈS LUMINEUX DE 40 M² ENVIRON AVEC UNE CHEMINÉE ET UN ACCÈS À LA TERRASSE ET JARDIN, UNE CUISINE AVEC ESPACE DE REPAS AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, UNE SALLE DE BAIN, UN WC, UNE CHAMBRE COMPLÈTE CE NIVEAU. LE REZ-DE-CHAUSSÉE DONNE ÉGALEMENT ACCÈS À UNE BUANDERIE ET ATELIER AVEC MEZZANIN OFFRE UN GRAND ESPACE DE STOCKAGE.
ÉTAGE : LE PALIER DESSERT 2 CHAMBRES, UNE SALLE D'EAU AVEC WC ET UN BUREAU.
EXTÉRIEUR : LE JARDIN PAYSAGER SANS VIS-À-VIS, UN ABRI DE JARDIN, UNE TERRASSE, UNE PLACE DE STATIONNEMENT.
PRESTATIONS SUPPLÉMENTAIRES : FENÊTRES DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANT ÉLECTRIQUES, CHAUFFAGE GAZ AVEC CHAUDIÈRE À CONDENSATION, INSERT BOIS, FIBRE OPTIQUE, PORTAIL COULISSANT ÉLECTRIQUE.
RARE SUR LE MARCHÉ – À VISITER SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Da Costa Vilas Boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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TONY DA COSTA VILAS BOAS - IAD

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