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26
Vente maison 229 500 €
128 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)
128 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)
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- 1 793 €/m²
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéal si vous et votre grande famille aimez les belles pierres, les grands volumes et le calme sans sacrifier la proximité des commodités.
Je vous propose cette maison de 128M2.
En plein centre-bourg de Pont l'abbé d'Arnoult, village très dynamique de 1800 habitants comprenant toutes les commodités,
- Supermarché/Essence
- Banques
- Centre médical et paramédical
- Établissement scolaire privé de la maternelle à la terminale
- Crèche
- Commerçants
…,
Situé à 20KM de Rochefort, de Saintes et des plages de Fouras.
L'espace jour de 48M2 comprends un séjour lumineux avec ses poutres apparentes et sa cheminée et une cuisine séparée entièrement équipée.
L'espace nuit dispose de 5 chambres et une salle de bain.
Concernant les chambres,
La première (18M2), de plain-pied, se trouve à proximité immédiate d'une salle d'eau (douche et lavabo).
La deuxième (15M2), comprend une pièce pouvant servir de dressing et un WC.
Les Troisième et quatrième, plus petites pourront convenir pour des enfants ou être utilisées en bureau.
La Cinquième (20M2) est équipée d'un grand placard aménagé.
Une salle de bain à l'étage complète cet espace.
Cette maison offre également la présence d'un garage et d'une cave (accès par l'extérieur).
Le bonus de ce bien est un jardin potager non attenant (à 100M de la maison).
À noter que la maison dispose d'une courette de 30M2, qui sera accessible après travaux d'ouverture.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel 06 62 07 56 60 - Réf.921256
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 340934520640 - Réf Superimmo : ANVXZI3SI
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| Prix de vente : 229 500 € | Prix au m² : 1 793 € / m² |
| Taxe foncière : 983 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 128 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 133 m² |
| 2 niveaux | Garage |
| 1 cave | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Séjour de 31 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 200 € / an
Maximum :
4 380 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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