Vente maison 287 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pont-de-Larn (81660)

iad France - Florence Malek vous propose:
Située sur les hauteurs de Pont-de-Larn, cette villa exposée plein sud de 125 m² habitable offre une vue dégagée sur le bassin mazamétain
Édifiée sur un sous-sol comprenant un très grand garage, des espaces de rangement peuvent être imaginés.
Une entrée fonctionnelle permet d’accéder à une pièce à vivre baignée de lumière donnant accès à une terrasse spacieuse. Dans la continuité, une cuisine ouverte équipée d’un îlot dînatoire central apporte une touche de convivialité.
Depuis l’espace de vie, un couloir mène à l’espace nuit composé de trois chambres dont l’une d’elles comprend un dressing. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant avec fenêtre s’ajoutent à cet espace.
Un jardin complète cette ravissante propriété au calme, mais de tout de même proche de toutes les commodités.
Infos complémentaires : pompe à chaleur, ballon d’eau chaude électrique, cuve de récupération d’eau de pluie, portail du garage motorisé, fibre optique, buanderie.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1267€ et 1715€ par ans.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Malek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 912911757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 287 000 €

Prix au m² : 2 242 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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FLORENCE MALEK - IAD

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