Vente maison 335 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Poitiers (86000)

TRES RARE!
Au coeur d'un quartier très recherché et au calme d'une impasse privée, cette maison de 128 m² sera incontestablement vous séduire grâce à sa rénovation complète et soignée.
Organisée sur 2 niveaux, elle allie le charme de l'ancien à des matériaux contemporains. Il se dégage de sa pièce de vie de près de 70 m² avec pierres apparentes et parquet
une atmosphère raffinée et chaleureuse. Elle profite également d’une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures.
La cuisine est entièrement équipée et l'électro-ménager est neuf.
On retrouve au même niveau, un WC séparé, de nombreux rangements et un espace buanderie.
Au premier étage, une salle de bain, un WC indépendant, 2 chambres dont une avec balcon et une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Bâtie sur une terrain clos et arboré de 435 m², l'ensemble est doté d'un grand garage et d'une cave.
Sa localisation avantageuse à 10 minutes à pied du centre-ville et sa proximité avec les écoles, lignes de bus font de cette belle maison un bien idéal pour une famille.

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 2 617 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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MACHU THOMAS - DR HOUSE-IMMO

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