Vente maison 229 000 €

128,5 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Poitiers (86000)

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de 7 pièces sise sur une parcelle de 541m² dans le calme et l’intimiste ville de Poitiers. Ce bien de 128,50m² idéalement bien situé à 5 mn de la demi lune, 10 mn de la gare , au calme dans une impasse sans issue , vous offre un aménagement harmonieux et équilibré grande de vie lumineuse, trois chambres, Deux studios indépendants en rez de jardin idéal pour une famille recompossée ou de l'inter-générationel ou pour un rapport locatif .
La maison dispose d'une cuisine moderne et équipée, le parfait compromis entre fonctionnalité et élégance, Une climatisation reversible pour un confort optimal et un poele central à bois pour la mi-saison .
À l'extérieur, vous serez enchanté par un jardin paysager soigneusement entretenu, un lieu rêvé pour vos moments de détente en plein air. La présence d'une terrasse spacieuse est également un avantage pour les amoureux des dîners en plein air, En complément, la propriété inclut un garage fermé, assurant ainsi une sécurité optimale pour votre véhicule.
Offerte au prix de 239 000 euros, voici une rare opportunité d'acquérir une propriété de charme dans un cadre de vie emprunt d'authenticité. Une visite s'impose pour apprécier toutes les subtilités de cette charmante demeure. Venez vite la découvrir ! Ce bien vous est présenté par Philippe Guellerin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 1 782 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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GUELLERIN PHILIPPE - DR HOUSE-IMMO

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