Vente maison 351 000 €

128,46 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pierrefitte-Nestalas (65260)

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2 732 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings

ERA GAVES BIGORRE IMMOBILIER

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Description

Chaleureuse, lumineuse, accueillante A Pierrefitte-Nestalas, cette maison de caractère dégage immédiatement une sensation de bien-être. Une maison qui a du charme, du vécu, et qui accueille naturellement. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie conviviale, baignée de lumière, où l'on imagine facilement les repas, les rires et les moments partagés. A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, confortables et harmonieuses, accompagnées de deux points d'eau pour un quotidien pratique et organisé. Le jardin prolonge la douceur du lieu : une pergola pour profiter des beaux jours, un garage fonctionnel, et une dépendance qui ouvre la porte à tous les projets : rangement, atelier, espace loisir? La maison a été jusqu'à présent louée en saisonnier, appréciée pour son charme et sa capacité naturelle à accueillir. Une maison chaleureuse, vivante, prête à écrire une nouvelle histoire. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre idyllique à Pierrefitte-Nestalas. Contactez l'agence ERA GAVES BIGORRE IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite! Consultez l'État des Risques et Pollution et l'obligation légale de débroussaillement sur georisques.gouv.fr. Maryse GUIRRIEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511184500 - .

Publiée le 19/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 753 - Réf Superimmo : ANVXZWTY3

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Caractérisques

Prix de vente : 351 000 €	Prix au m² : 2 732 € / m²
Taxe foncière : 1 294 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128,46 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 705 € / an

Maximum : 27 636,2 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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Siren : 909460768 - N° de carte professionnelle : CPI 6501 2022 000 000 005

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