Vente maison 185 500 €

128 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Peyrat-le-Château (87470)

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1 449 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée

Promptimmo

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Description

Découvrez cette magnifique maison de ville de 128 m² habitables, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Construite en 1970, cette propriété a été méticuleusement entretenue et modernisée pour offrir un confort moderne tout en conservant son charme d'antan. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux avec vos proches. Cette maison de ville de standing se distingue par ses 5 chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. La salle de bains, en excellent état, et les 2 WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. Profitez d'une terrasse de 40 m², parfaite pour les soirées d'été et les repas en plein air, offrant une vue imprenable sur le jardin. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où il fait bon se ressourcer. La maison dispose également d'un sous-sol pratique pour ranger vos affaires et d'une toiture récente, garantissant une isolation optimale. Les hauteurs sous plafond de 2,40 m apportent une sensation d'espace et de luminosité. Située dans un quartier privilégié, cette maison de ville est à seulement 10 minutes à pied de plusieurs restaurants, offrant ainsi une vie de quartier dynamique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de ville de standing, alliant confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3876.00 € et 5244.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Promptimmo : Frederic Foucault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 402855308
RCP MA035A20ANPM/02

Publiée le 29/03/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : VM12253-PROMPTIMMO - Réf Superimmo : ANVXY6XRF

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Caractérisques

Prix de vente : 185 500 €	Prix au m² : 1 449 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 627 m²	Orientation : Est / Ouest
1 terrasse	Année de construction : 1970
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 26 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 876 € / an

Maximum : 5 244 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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Historique des prix

9 juillet 2025

Baisse de 6,8%

185 500 €

29 mars 2025

199 000 €

Localisation

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Siren : 534137120 - N° de carte professionnelle : CPI750202019000040761