Vente maison 444 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

Pessac (33600)

iad France - Johanna Barre vous propose: MAISON 4 CHAMBRES - ESPACE BUREAU - BEAUX VOLUMES !!!
Idéalement située sur Pessac Alouette à proximité du tramway, de la gare et des commerces jolie maison T5 d’une surface habitable d'env 128M2.
Elle est composée en rez-de-chaussée: d'une entrée, un wc, une cuisine séparée aménagée, ainsi qu’une pièce de vie de plus de 40m2 alliant une salle à manger et un salon avec mezzanine et cheminée.
Au premier étage un pallier dessert une chambre avec placards de 13m2 et au dernier niveau vous trouverez trois belles chambres de 14, 11 et 10,50m2 ainsi q’une salle d'eau avec wc,
L’ensemble agrémenté d’un joli jardin d'env 560M2 avec garage, car-port, atelier et terrasse couverte !!!
CONFORT: double vitrage PVC, chaudière de 2014, isolation 10 ans, tableau électrique aux normes,
À découvrir sans tarder!!!
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 444000 euros. Prix hors honoraires : 425000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 444 000 €

Prix au m² : 3 469 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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JOHANNA BARRE - IAD

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