Vente maison 163 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Parthenay (79200)

iad France - Louis Gallard vous propose: À PARTHENAY, à deux pas des écoles, découvrez cette AGRÉABLE MAISON SUR SOUS-SOL de 128 m² habitable.
Elle se compose, au premier étage, d'une entrée desservant un LUMINEUX salon / séjour de 35 m² avec une cheminée insert bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un couloir mène ensuite à deux chambres (12 m² et 10 m²), une salle de bains et un WC indépendant.
Au deuxième étage, le palier dessert deux spacieuses chambres de 15 m² et 19 m².
Le sous-sol vous offre de beaux volumes supplémentaires avec un grand bureau, une salle d’eau avec WC, une buanderie / chaufferie, ainsi qu'une vaste pièce de 38 m² à aménager selon vos besoins.
Côté stationnement, la propriété dispose de trois garages, dont un avec grande ouverture, idéal pour un camping-car.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et arboré de 917 m², agrémenté d’une piscine et d’un abri de jardin.
Côté techniques : menuiseries en PVC double vitrage, chaudière à granulés installée en 2016, raccordement au tout-à-l’égout, et présence d’un forage alimentant la maison en eau courante.
CETTE BELLE MAISON FAMILIALE N'ATTEND PLUS QUE VOUS POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET. CONTACTEZ-MOI VITE POUR UNE VISITE !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Gallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948422126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 163 000 €

Prix au m² : 1 273 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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LOUIS GALLARD - IAD

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