Vente maison 162 000 €

128 m²

3 chambres 3 ch

Paizay-Naudouin-Embourie (16240)

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1 266 €/m²
Chauffage au bois

Beaux Villages Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITÉ! Entrez dans cette charmante maison de campagne pleine de caractère et de charme, avec ses parquets, ses cheminées, sa cour privée ensoleillée et son jardin séparé de l'autre côté de la ruelle.
Nichée dans un village tranquille avec un château historique, à quelques minutes en voiture de Villefagnan avec ses bars, restaurants, boulangerie et petit marché hebdomadaire, et non loin de la ville animée de Ruffec avec son marché deux fois par semaine, ses magasins, restaurants, écoles, cinéma, hôpital et gare, cette propriété offre le meilleur de la vie de village avec tout le confort moderne.
Le rez-de-chaussée vous accueille directement dans la cuisine, un espace chaleureux et accueillant pour les repas en famille ou les réceptions. Un petit couloir mène à un salon séparé avec une cheminée et un poêle à bois qui invitent à passer des soirées d'automne confortables. À cet étage se trouve une buanderie avec douche et accès à la grande grange attenante, parfaite pour le rangement.
À l'étage, trois chambres offrent un hébergement généreux, complété par une salle de bains familiale avec baignoire, grande douche et WC.
À l'extérieur, une cour ensoleillée, idéale pour les apéritifs d'automne ou les repas en plein air, avec un espace pour se garer et, en prime, un jardin de l'autre côté de la ruelle tranquille.
Cette maison de village est un joyau rare qui n'attend qu'à être découvert.
Prix honoraires inclus : 162 000 €
Prix honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Publiée le 13/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : BVI82975 - Réf Superimmo : ANVXZV8X9

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Caractérisques

Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 1 266 € / m²

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128 m² - 3 chambres - ter. 753 m²	Chauffage au bois
1 salle de bain

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