Vente maison 529 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ollioules (83190)

iad France - Wolfgang Schaefer vous propose: Élégante maison familiale 4 pièces 128 m² sur 850 m² de terrain – Ollioules
Nichée dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Ollioules, cette superbe maison individuelle de 128 m² habitables offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu, luminosité et proximité de toutes les commodités.
Édifiée sur une belle parcelle arborée de 850 m², la propriété séduit dès l’entrée par son ambiance chaleureuse et sereine.
Le double séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une véranda spacieuse, idéale pour profiter du jardin tout au long de l’année.
La cuisine indépendante, parfaitement fonctionnelle, peut être repensée en espace ouvert selon vos envies.
La maison propose également une chambre de plain-pied, accompagnée de sa salle de bains et de son WC, pour un confort optimal au quotidien ou pour accueillir famille et amis.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC, offrant à chacun son espace d’intimité.
Les huisseries neuves assurent une excellente isolation thermique et acoustique, renforçant le bien-être intérieur.
Un garage attenant et une cave viennent compléter cet ensemble harmonieux.
Son emplacement privilégié permet de tout concilier :
le calme absolu d’un environnement résidentiel et la proximité immédiate des écoles (dont La Corbeille), des axes autoroutiers et des zones commerciales.
Cette propriété, rare à la vente, conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer durablement dans un cadre de vie harmonieux, ou à des acquéreurs en quête de quiétude et d’espace à deux pas de la ville.
Un lieu de vie où le calme, la lumière et le confort s’unissent harmonieusement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès aujourd’hui.
Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette maison d’exception et de vous aider à concrétiser votre projet immobilier à Ollioules.
Si vous êtes en recherche active, n'hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous proposer des opportunités adaptées à vos besoins. Disponible et à l'écoute, je mets à votre service mon expertise et ma connaissance approfondie du marché local pour vous aider à trouver le bien de vos rêves. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier, je suis là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Envoyez-moi un message dès maintenant pour commencer ensemble votre recherche personnalisée.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 529000 euros. Prix hors honoraires : 506800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 22200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wolfgang Schaefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 948988704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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WOLFGANG SCHAEFER - IAD

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