Vente maison 259 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Notre-Dame-de-Riez (85270)

Découvrez cette maison à étage de 128m² avec garage et dépendance sur un terrain de 1667m² à proximité du bourg de Notre-Dame-de-Riez et de ses commerces.
Elle se compose au premier étage d'une belle pièce de vie de plus de 40m² exposée au sud, avec cheminée et son insert pour vos moments en famille ou entre amis. Vous trouverez deux chambres, une salle de bains, deux WC et un coin lingerie sur ce niveau.
Au rez-de-jardin, deux chambres, une cuisine d'été, une chaufferie, un WC, un coin douche ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien.
Ajoutez une dépendance de plus de 60m² et deux puits raccordés à la maison.
A noter que la maison nécessitera quelques travaux d'amélioration, ce qui vous offrira l'opportunité de personnaliser votre futur chez vous selon vos goûts. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 188 861 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LABARRE HUET Entrepreneur Individuel 06 65 49 85 85 - Réf.902970

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 023 € / m²
Taxe foncière : 703 €

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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NATHALIE LABARRE HUET - CAPIFRANCE

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