Vente maison 446 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Néoules (83136)

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3 484 €/m²
Piscine

REVE PROVENCAL IMMOBILIER

57 avis

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Description

Villa T5 + studio avec piscine et dépendances à Néoules
Située dans la charmante commune de Néoules, cette villa de 103 m² + un studio de 25 m² offre un cadre de vie idéal. Avec ses 3 chambres et 6 pièces, elle est parfaite pour accueillir une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Les pièces spacieuses et lumineuses s'intègrent harmonieusement grâce à la présence de fenêtres en aluminium et PVC, toutes dotées de double vitrage pour un confort optimal.
Le bien est équipé de nombreux atouts modernes comme la climatisation, un système de ventilation simple flux, ainsi qu'une cheminée qui apportera une ambiance chaleureuse durant les soirées d'hiver. Les volets roulants électriques garantissent une vraie praticité au quotidien. Pour les amateurs de technologie, l'accès à la fibre optique est déjà installé pour une connexion internet à très haut débit.
À l'extérieur, la piscine vous invite à profiter des chaudes journées estivales en toute intimité, agrémentée par un éclairage extérieur qui offre une atmosphère sereine en soirée. Un jardin clôturé et soigneusement entretenu assure la sécurité de cet espace, idéal pour des moments de détente en famille. Cette villa est un véritable cocon de confort moderne, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 741 - Réf Superimmo : ANVXZRPHN

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Caractérisques

Prix de vente : 446 000 €	Prix au m² : 3 484 € / m²
Charges prévisionnelles : 60 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 6 pièces - 4 chambres	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Séjour de 28 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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