Vente maison 459 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

NARBONNE, secteur Haut de Crabit : très jolie villa moderne et en excellent état d'environ 128m² habitables avec garage et jardin sans aucun vis à vis, mise en vente pour mutation.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée débouche sur une grande pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Un WC séparé avec lave-main complète ce niveau.
Au 1er étage, un hall dessert une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que 2 autres chambres dont une avec terrasse, et une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC.
En complément : un garage de 15m² et une pièce annexe pouvant abriter un bureau ou un petit local professionnel avec accès possible par l'extérieur.
L'aménagement extérieur est très intimiste avec une piscine chauffée et une terrasse couverte sans aucun vis à vis.
De nombreuses prestations, à l'intérieur comme à l'extérieur, rendent cette maison très fonctionnelle et facile à vivre : panneaux solaires, climatisation, portail et volets roulants électriques, abri vélos, vidéophone, etc...
Normes RT 2012. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.928889

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Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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STÉPHANIE MOLL - CAPIFRANCE

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