Vente maison 470 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Munchhouse (68740)

Maison 4 chambres avec dépendance et piscine.
Munchhouse est un charmant village d'environ 1500 habitants situé à 10 minutes d'Ensisheim et des axes autoroutiers, à 20 minutes de Mulhouse et de Colmar et à 15 minutes de la frontière allemande.
Nichée au cœur du village, cette maison d'environ 130 m² sur 13 ares 22, entièrement rénovée en 2019, est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Aucuns travaux à prévoir, vous pourrez emménager sereinement et profiter immédiatement de ses prestations. Un véritable havre de paix offrant un cadre de vie agréable et convivial.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend :
- Une belle entrée accueillante
- Un WC spacieux pouvant largement accueillir une douche
- Une chambre idéale pour un bureau
- Une très belle cuisine entièrement équipée avec un îlot central
- Un vaste séjour baigné de lumière donnant sur la terrasse, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
À l'étage :
- Une mezzanine élégante, offrant un espace supplémentaire pour un coin bureau, lecture ou détente
- 2 chambres lumineuses et bien agencées avec placards muraux
- 1 chambre avec un dressing cosy, idéal pour un espace chaleureux et élégant
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC
Le sous-sol entièrement carrelé offre :
- Un grand garage
- Une buanderie/chaufferie
- Une pièce de rangement
- Une pièce de stockage
À l'extérieur, vous profiterez de :
- Une cour pavée pratique et esthétique
- Un jardin arboré sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité
- Une belle piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées
- Une dépendance de 33 m2 accolée à la maison, isolée et chauffée avec un sous-sol, idéale pour un espace de rangement supplémentaire ou pour aménager un studio indépendant
Points techniques :
- Chauffage par climatisation réversible, offrant confort en été comme en hiver
- Poêle à bois
-Chauffe-eau thermodynamique
-Fenêtres triple vitrage PVC, moustiquaires, volets roulants électriques avec système domotique pour un contrôle centralisé
- Porte d'entrée avec biométrie digitale et digicode pour une sécurité optimale
- Porte de garage électrique avec code d'accès
N'hésitez pas à visionner la visite virtuelle, et contactez Eléonore Broggini pour programmer une visite.
Prix 450 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignements complémentaires, contactez Eléonore Broggini au 06.07.37.85.59 ou par mail à Eléonore Broggini agent commercial EI - RSAC de Mulhouse numéro 902 884 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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