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Vente maison 244 900 €

128 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Moreilles (85450)

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1 913 €/m²
1 Garage

Amélie JOLLY - Zéro Pourcent

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Description

Venez découvrir à Moreilles,charmante commune située à seulement 20 minutes des plages et à 30 minutes de La Rochelle, cette agréable maison de plain-pied construite en 2006, nichée dans un environnement paisible. D’une surface habitable de 128 m2, elle offre un vaste séjour lumineux d’environ 48 m2, donnant accès à une cuisine contemporaine et parfaitement équipée. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres spacieuses, d’un bureau pouvant servir de 6? chambre, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. Un second WC indépendant, une arrière-cuisine fonctionnelle et un garage complètent l’ensemble. Conçue pour le confort et les économies d’énergie, cette maison bénéficie d’une isolation extérieure, de volets roulants électriques, d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique, d’une porte de garage motorisée ainsi que de panneaux photovoltaïques. Le tout est édifié sur une belle parcelle de 1140 m2, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. N’attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le secteur, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Vous aussi, vous souhaitez vendre ou acheter ? Dites STOP aux frais exorbitants et faites appel à Zéro Pourcent, l’immobilier autrement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/09/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : VMA540002145 - Réf Superimmo : ANVXZG58E

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Caractérisques

Prix de vente : 244 900 €	Prix au m² : 1 913 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,04% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 140 m²	1 Garage
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 580 € / an

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