Superimmo
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Vente maison 335 000 €
128 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montmerle-sur-Saône (01090)

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  • 2 617 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Pietrapolis

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Description

Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1982, située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 128 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un potentiel immense pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie.
La maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, possède une âme chaleureuse et authentique. Imaginez-vous dans cette cuisine aménagée et équipée, indépendante, où vous préparerez des repas en famille ou entre amis. Les trois chambres spacieuses et la salle de bains vous offriront tout le confort nécessaire.
Profitez d'une terrasse de 20 m², parfaite pour les soirées d'été, et d'un jardin de 1089 m², idéal pour les amoureux de la nature. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer votre oasis personnelle.
La maison est équipée d'un chauffage individuel, de doubles vitrages et d'un assainissement conforme. Le stationnement intérieur et la cave vous offriront des espaces pratiques pour ranger vos affaires.
Située avec une vue imprenable sur les collines et une exposition ouest, cette maison est un véritable havre de paix. À proximité, vous trouverez des commodités essentielles : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 5 min en voiture, des restaurants et une alimentation générale à 5 min en voiture, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 5-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZM43R
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 2 617 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 089 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 1982Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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