Vente maison 366 900 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montaigu-Vendée (85600)

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BOUFFERE - Maison familiale avec piscine – Un cadre de vie idéal
Construite en 2008, cette maison de 128 m² habitables allie confort et modernité. Édifiée sur un terrain clos de 680 m², elle bénéficie d'une exposition est-ouest et d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités.
Le coeur de la maison se compose d'un bel espace de vie lumineux, prolongé par une véranda chauffée de 20 m². L'ensemble s'ouvre sur une terrasse intime avec coin barbecue, puis sur la piscine, sa terrasse et sa pergola : un véritable lieu de détente et de convivialité.
L'agencement a été pensé pour préserver l'intimité de chacun.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres réservées aux enfants, avec leur salle d'eau et toilettes. L'étage est dédié aux parents avec une suite comprenant chambre, salle d'eau, WC et un espace bureau.
Le confort est assuré par un chauffage au sol et deux cuves de récupération d'eau de pluie alimentant WC et lingerie. En complément, la maison dispose d'un garage et d'extérieurs paysagés.
Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie de famille harmonieuse.
PEH
Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2025.

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AGENCE DURET MONTAIGU-VENDÉE

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