Vente maison 447 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mont-de-Marsan (40000)

A seulement 5 minutes de Mont-de-Marsan, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette belle maison contemporaine de 2021, pensée pour offrir confort et sérénité au quotidien. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes agréables, luminosité omniprésente et finitions soignées. Le salon-séjour, véritable coeur de la maison, vous offre un accès direct sur la terrasse et la piscine traditionnelle, invitant à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, allie modernité et convivialité. Côté nuit, 4 chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier viennent compléter l'ensemble, sans oublier le garage attenant pour plus de praticité. A l'extérieur, un terrain de plus de 700m², entièrement clos et un abri de jardin vous attendent. L'environnement sans vis-à-vis sur l'arrière, donnant sur une foret est idéal pour profiter du calme et de la nature. Côté confort, rien ne manque : pompe à chaleur, volets roulants, portail électrique etc, classe énergétique A, aucun travaux à prévoir. Une maison moderne, prête à accueillir votre famille et vos projets. Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 513 euros et 695 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris)

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Prix de vente : 447 000 €	Prix au m² : 3 492 € / m²
Taxe foncière : 1 410 €

Consommation d'énergie

Consommation 36 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2021.

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