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Vente maison 184 000 €
128 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Moncé-en-Belin (72230)
128 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Moncé-en-Belin (72230)
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- 1 438 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 20 minutes au sud du Mans et 10 minutes du circuit des 24 Heures, Raphaël JOUBERT vous propose au cœur de Moncé-en-Belin, cette charmante maison de bourg entièrement rénovée offrant 4 chambres.
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Cette maison de 140 m2 au sol séduit par ses beaux volumes et son caractère, idéalement située dans une commune dynamique disposant de nombreux services de proximité : école, boulangerie, boucherie, moyenne surface et transports scolaires en car.
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Depuis cette pièce, un accès direct mène à une terrasse en bois de 40 m², parfaite pour vos moments de détente.
Un demi-niveau dessert une chambre lumineuse avec sa salle d'eau privative.
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Au premier étage, deux belles chambres de plus de 14 m² chacune complètent l'espace nuit.
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Enfin, le deuxième étage accueille une superbe suite parentale de 27 m² avec poutres apparentes, salle de bain et WC.
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La maison ne dispose pas de terrain ni de garage, mais un stationnement public est disponible au pied de la maison.
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De nombreux travaux ont été réalisés récemment : remplacement des huisseries et portes, rénovation de la plomberie, rafraîchissement complet de la décoration, ainsi qu'un pan de toiture neuf.
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Cette maison est actuellement louée en location meublée courte durée avec excellent rendement locatif.
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COUP DE COEUR ASSURÉ
- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.925577
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 340931524311 - Réf Superimmo : ANVXZMN3V
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| Prix de vente : 184 000 € | Prix au m² : 1 438 € / m² |
| Taxe foncière : 450 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 175 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 127 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte | Séjour de 24 m² |
| 3 salles d'eau | 2 wc |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/02/2023.
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