Vente maison 314 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Melesse (35520)

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2 453 €/m²
4 Parkings

Bénédicte LE MOGUÉDEC - SAFTI

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Description

Située à Melesse (35520), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. A quelques minutes des commerces et des écoles, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. La ville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, et bus scolaires facilitant les déplacements.
À l'extérieur, la maison est entourée d'un vaste terrain de 6600 m² comprenant 4 places de parking, un puits, deux hangars, un garage de 32 m², un second garage, un cellier et une ancienne étable, un verger, des clapiers pour les animaux.
Les aménagements extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'utilisation et de rangement en plus de créer un cadre rustique et authentique.
La longère en pierre et terre de 128 m² propose un intérieur chaleureux avec au rez-de-chaussée, un séjour avec une cheminée et des poutres apparentes, une cuisine aménagée avec poêle à pellets, un cellier, une salle d'eau, un WC, un débarras et une chambre.
À l'étage, deux chambres, un bureau, un WC et deux greniers aménageables.
Cette longère offre un beau potentiel de rénovation; prévoir des travaux pour:
- l' isolation,
- les huisseries,
- l' électricité,
- l' assainissement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 314 000 €
Honoraires charge vendeur
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Publiée le 15/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1530297 - Réf Superimmo : ANVXZGH0F

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Caractérisques

Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 2 453 € / m²

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128 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 600 m²	4 Parkings
Année de construction : 1900	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

418 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

25 septembre 2025

Baisse de 0,6%

314 000 €

15 septembre 2025

316 000 €

Localisation

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