Vente maison 259 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Meilhan-sur-Garonne (47180)

Offre acceptée !!! Très belle maison avec piscine sur jardin arboré de près de 3800 m² à Meilhan sur Garonne.
Venez découvrir cette belle maison rénovée avec goût où vous n'avez rien à faire, juste à poser vos valises !
Cette jolie maison aux prestations exceptionnelles d'une surface totale de plus de 150 m² avec une vue dégagée se trouve à 10 minutes de Marmande.
Entrée, séjour en L avec de grandes portes fenêtres lumineuses et cheminée insert permettant un coût énergétique réduit. Cuisine séparée, aménagée et équipée avec porte fenêtre et store banne, cellier. 2 chambres avec vue jardin, 1 salle de bain, WC séparé.
A l'étage, 2 très grandes chambres dont 1 avec un balcon et vue piscine, dressing, grenier avec une bonne isolation.
Belle et grande terrasse carrelée, barbecue en pierre où vous pourrez profiter de soirées inoubliables proche de la grande piscine, chalet avec local technique et rangement, douche alimentée par le puits, robot tondeuse.
Potager, atelier et nombreuses dépendances. Terrain bien agencé pour limité l'entretien.
Maison équipée de la fibre.
Grand cellier ou arrière cuisine de près de 20 m².
Carport attenant de 50 m².
Le plus de cette maison : bel emplacement, pas de vis à vis, pas de voisinage très proche sans être isolée.
Village dynamique, école, activités et commerces à proximité.
A62 Bordeaux - Toulouse à 4 km.
Vous ne pouvez pas passer à côté...elle est faite pour vous...appelez Valérie LEROY megAgence !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEROY, Tél. : 0680419636, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 533 843 579

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 2 023 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2025.

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VALÉRIE LEROY - MEGAGENCE

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