Vente maison 250 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mazères (09270)

Optimhome vous propose en exclusivité cette maison lumineuse de plain-pied de 128 m², avec double garage, jardin et de nombreux atouts.
Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Mazères, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie idéal, mêlant confort, fonctionnalité et tranquillité.
Édifiée sur un terrain de 650 m², elle se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses GRANDES baies vitrées, d'une cuisine entièrement équipée, et de nombreux espaces pensés pour faciliter le quotidien.
Elle conviendra parfaitement à une famille, à un couple ou à toute personne souhaitant s'installer dans un environnement serein, sans travaux à prévoir.
Les atouts de ce bien :
Maison entièrement de plain-pied, construite en 2004
Deux garages de 18 m² et 20 m²
Un bureau parfait pour le télétravail
Buanderie avec point d'eau
Cellier attenant à la cuisine
Terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours
Grandes baies vitrées offrant une luminosité optimale
Cuisine équipée et fonctionnelle
Volets roulants électriques à commande centralisée
Fenêtres en double vitrage
Chauffage au gaz via chaudière
Vide sanitaire assurant confort et isolation
Connexion fibre pour un internet rapide
Portail électrique pour plus de praticité et de sécurité
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et accessibilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 593019 )

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 1 953 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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ROMAIN BOISSON - OPTIMHOME

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