Vente maison 249 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Manthelan (37240)

iad France - Celine Berton (06 99 78 67 61) vous propose : Lumineuse Maison d'Architecte à Manthelan - 3 Chambres - Garage - Jardin
Nichée dans un charmant hameau à la campagne, cette maison à ossature bois offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature. Malgré son atmosphère champêtre, elle reste parfaitement connectée aux services essentiels : les écoles et les commerces sont à proximité( moins de 2 kms) assurant une vie quotidienne pratique et agréable.
Imaginez-vous dans le vaste séjour/salon de 40m2 avec son plafond cathédrale, un endroit idéal pour partager des moments précieux en famille. La cuisine ouverte, à aménager selon vos goûts, où les repas se préparent en compagnie de vos proches.
Avec trois belles chambres, deux salles de bains, deux toilettes et deux espaces mezzanine, chacun trouvera son espace personnel pour se détendre et se ressourcer.
Le rez-de-chaussée, incluant une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC séparé, offre la possibilité d'une vie de plain-pied, idéale pour les membres de la famille de tout âge.
Construite en 2007, cette propriété bien entretenue est dotée d'un garage avec grenier, d'un magnifique jardin clos où les enfants peuvent jouer en toute sécurité, et bénéficie d'une exposition idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Avec sa surface utile de 141 m2 au sol et 128 m2 habitables, cette maison vous accueille avec ses prestations de qualité telles qu'un poêle à bois, un escalier moderne en chêne et de magnifiques parquets en bois massif. Elle n'attend que votre famille pour y écrire de nouvelles histoires.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et commencez à imaginer votre vie dans cette maison accueillante et chaleureuse.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton EI (ID 63966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 945 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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IAD FRANCE - CELINE BERTON

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